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新手装修验房注意事项

作者:傲云装饰    发表时间:2013-10-14 17:06

  找装修公司装修,不仅要选择有实力的装修公司,装修验房同样重要。交房时如何验房这是很多人都比较关心的,验房是交房的重要环节,验房验的好坏对后期的生活质量有很大的影响,交房时如何验房这也是大家一直在不断学习的地方,来和傲云装饰设计师一起看看新手装修验房注意事项

  傲云装饰,装修验房现场:

  新房装修施工,验房前期步骤

  1、去物业部门查看资料部分,分别有以下几份资料需要查验:

  A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

  B、《住宅使用说明书》--可带走

  C、《竣工验收备案表》

  D、面积实测表

  E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

  如果房产商准备充分的话,一般10分钟即可查看完资料。

  2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。

  确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变,时间为30--40分钟

  傲云装饰教你轻松验收房子。

  看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)

  1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)

  由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了

  2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝

  特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

  3、仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。

  如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

  4、水电煤畅通情况和能否正常使用。打开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

  关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路。








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