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最简单的验房19条

作者:傲云装饰    发表时间:2014-03-19 11:05

   1、闭存水试验、水表空转试验
  重要检验项目。
   2、验电
  (1)检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的排插,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关,接线良好,说明插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍然亮着或者在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,要立即修复,否则存在在危险,误触电时无法及时断电会危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
  (2)开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即处理。
  (3)开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后在使用中出现打火接触不良现象时,会造成更大危险。
  (4)检查有线电视插座、宽带插座,看插头插进去有无松动或是否有插头插不进去的现象。
  (5)检查弱电插座数目。
  (6)检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
  (7)检查入户门铃:带2节5号电池测试门铃。主要是看其是否不响或者是响个不停。
   3、检查管道安装、排水和密封
  用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑来及堵塞),放水的同时用卫生纸拭擦上下管道,看底部有无渗漏。
 4、厨房烟道
  用卷纸点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立即拐弯被吸走。
 5、卫生间通风
  应在吊顶上留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看师傅具备安装型,同时用第一种方法测试抽力(厨房烟道)。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。
 6、管道煤气
  用冒烟的卷纸放到报警装置附近,看报警装置是否灵敏,在报警提示的同时关闭进气电磁阀。如何这时是有声音不能动作,须及时修复。
 7、空鼓
  将手锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙面,检查墙体空鼓。
 8、视镜(俗称:猫眼)
  入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等现象。
 9、测乳胶漆质量
  墙面天花板是否平整,周围光线暗衬时自己带大功率灯泡200瓦照射,灯一亮,墙壁天花板是够平整通过光线阴影立刻就能看出来。如果不平,要提出重新补腻子刷漆,如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。
 10、门上的油漆
  用镜子放到们顶部和们底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。
 11、楼道窗户
  看楼道窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出补上。
 12、防盗门
  检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,同时门和锁开关是否灵活。
 13、检查门窗的密封性
  用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次试验看密封条的压力是否均匀。
 14、窗户
  推拉窗上的纱窗和窗扇,应推动灵活,相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃,否则以后就更不容易解决了。
 15、厨房和卫生间的瓷砖
  厨房和卫生间的瓷砖是到顶的,要检查阴角阳角是否达90度,四角无磕碰(房顶四角和地面四角),地砖墙砖是否变形开裂和空鼓。用小锤敲击地砖和墙砖,听到有空洞的声音,说明没有铺设好,这样时间久了可能出现瓷砖开裂和脱落,应重新铺设。  
 16、卫生间
  (1)卫生间如果在楼道内且有窗户,应该安装防盗网。
  (2)如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面,离通风孔最近的插座一定要是防水插座。
 17、暖气片
  (1)暖气片上方应该有排气孔,使用时应可以拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理,否则气排不出来,暖气片不热。
  (2)暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求。否则会影响采暖。
   18、测墙壁地面
  用长尺或者带有水平的专用直尺靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕、裂纹,墙面是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。
   19、测高度
  用盒尺检查房顶,取4-5个点进行测量,若数量一致,必然要房间均为2.5mi或者是2.6米说明房屋没有倾斜。







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