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买二手房要注意 二手房交易费用有哪些?

作者:傲云装饰    发表时间:2013-09-11 14:14

  二手房也是现下很适销的房屋种类,其实很多的二手房都还是很新的,只是因为经过了第一次的交易所以被叫做二手房,关于二手房的购买详细的交易费用明细,很多人都没有清晰的了解在此我们对二手房交易费用明细做简单的介绍。二手房交易步骤

  二手房交易的费用明细有:

  1、中介服务费用,因为我们大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的,因而我们需要交的还有中介服务费用,一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%;

  2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额×2%;

  3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);

  4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子,超出144平方米的×4%);

  5、营业税,普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交,不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%,不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%;

  6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%,不满的是评估价×5.55%;

  7、印花税,买卖双方各承担评估价×0.5%;

  8、土地增值税,评估价×1.5%;

  9、个人所得税,评估价与成交价取高值-购房原价×105%;

  10、综合手续费每平方米6元;

  11、查档费,每平米102元;

  12、房屋登记费,92元,非住宅为550元;

  13、土地证工本费,36元;

  14、抵押登记费,80元为基数。

  以上就是整个二手房交易费用的明细列表,希望能为您带去有用的资讯,同时希望能为您的二手房买卖带去有用的建议和意见。

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